Appartement F2 à vendre 2 pièces - 28 m2 STE SAVINE - 10
49 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement meublé ancien, type F2, situé à Sainte-Savine (10300). Le bien se compose de deux studios réunis, pour une superficie totale d'un peu moins de 28 m², avec 2 pièces et 2 chambres. Il est implanté dans un quartier à proximité des commerces, des transports et des commodités.
Prix de vente : 49 000 €, soit 1 750 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (444 kWh/m²/an), classe GES E (53 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 53 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 560 € et 800 € (année de référence 2023).
Le bien fait partie d'une copropriété de 2 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 080 €. Taxe foncière : 432 €.
Description
Situé dans un quartier recherché de Sainte-Savine, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce lot se compose de deux studios réunis, pour une superficie totale d'un peu moins de 28 m².
Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs grâce à sa forte rentabilité locative et à son emplacement particulièrement attractif. Son agencement optimisé et son potentiel en font un investissement idéal, que ce soit pour de la location classique ou meublée.
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport qualité/prix et un fort potentiel de rendement. Une opportunité à ne pas manquer !
Vue globale
- Surface totale : 26,9 m2
- Surface habitable : 28 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
Équipements
Les plus
Avenue et jardin
Général
- Chauffage : Chauffage électrique electricité
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 432 €
- Charges de copropriété : 180 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 1080,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 28/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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