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Appartement à vendre 3 pièces - 46,94 m2 STE SAVINE - 10

Ref : 69667

98 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement à vendre - 3 pièces - 46,94 m2 - Ste Savine - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Cet appartement en duplex de 46,94 m², composé de 3 pièces dont 2 chambres, est situé à Sainte-Savine (10300), en Aube. Il est au rez-de-chaussée et fait partie d'un immeuble ancien.

Le prix de vente est de 98 000 €, soit 2 087,77 € le m².

L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bain, les deux chambres étant situées à l'étage. L'extérieur comprend une terrasse et une cour privée.

Le bien nécessite un rafraîchissement. Il est actuellement loué.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (355 kWh/m²/an), classe GES C (11 kgCO₂/m²/an).

Charges de copropriété : 13 €. Taxe foncière : 714 €.

Description

Découvrez cet appartement en duplex idéal pour un investisseur ou une première résidence principale, situé au rez-de-chaussée dans la ville de Sainte Savine. Vous profiterez d'un intérieur fonctionnel avec un séjour, une cuisine, une salle de bain et deux chambres à l'étage, offrant une surface habitable de 47 mètres carrés. La présence d'une cour privée et d'une terrasse vous permettra de profiter d'espaces extérieurs agréables pour vous détendre ou recevoir des invités.

L'appartement, qui nécessite un rafraîchissement, offre une opportunité unique de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins.
Actuellement loué!
Ce duplex est une opportunité à ne pas manquer avec un espace de vie fonctionnel et un extérieur agréable dans un cadre paisible.
Contactez Jean-Baptiste Emanuelli au 06 78 81 54 83 pour visiter rapidement!

Vue globale

  • Surface totale : 50,5 m2
  • Surface habitable : 46,9 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (17,6 m2)
    • Cuisine (2 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Chambre 2 (8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

À savoir

  • Taxe foncière : 714 €
  • Charges de copropriété : 13 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35511kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/07/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

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14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

Afficher le téléphone
03 25 82 82 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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