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Maison à vendre 2 pièces - 45,03 m² LA GRANDE MOTTE - 34

Ref : 51831

446 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 2 pièces - 45,03 m2 - La Grande Motte - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de 51 m² à La Grande-Motte (34280), composée de 2 pièces dont 2 chambres. Le bien est en copropriété (150 lots) ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 440 €.

Côté agencement : un salon-séjour-salle à manger en continuité avec une cuisine semi-ouverte, deux chambres avec rangements, une salle d'eau dotée d'un puits de lumière et un WC indépendant. Le logement est traversant. L'extérieur comprend un jardin-terrasse de 30 m². Un garage en sous-sol de 13 m² est rattaché au bien. La climatisation réversible est en place.

Le bien est situé à 50 mètres à pied de la plage et à proximité des commerces.

Prix de vente : 446 000 € (9 904,51 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (115 kWhEP/m²/an) ; classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 61 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : 508 € à 688 € (année de référence 2021).

Taxe d'habitation : 1 300 €. Taxe foncière : 1 200 €.

Description

VENTE APPARTEMENT A LA GRANDE MOTTE
COUCHANT- cette charmante petite maison de 51 m², offre un jardin terrasse de 30 m² , à 2mn de la plage, en bon état, aucun travaux à prévoir, Climatisation réversible, côté traversant.
Vous accueille dès l'entrée, dans un espace ouvert sur : le Salon-séjour- Salle à manger, via une Cuisine semi-ouverte très lumineuse, créant une continuité idéale pour des moments quotidiens,
les 2 chambres séparés, offrent un cocon intime côté nuit, avec de nombreux rangements .
Une salle d'eau avec un puit de lumière, un wc indépendant, apportent un confort nécessaire.
Le cadre de vie est un atout : à 50 métres à pied de la plage et à proximité des commerces.

Un garage en sous-sol de 13 M² .

Vue globale

Surface totale : 51,4 m²
Surface habitable : 45,0 m²
Nombre de pièces : 2
- Séjour (20,9 m²)
- Chambre (8,8 m²)
- Rangement (3,1 m²)
- WC (1,0 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- Chambre (7,8 m²)
- Cuisine (6,4 m²)
- Garage (12,4 m²)

Équipements

Général

Placards, plain pied

À savoir

Taxe d'habitation : 1300 €
Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 150
Charges courantes par an : 1440,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 508,0 € et 688,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Mireille mazauric EI, agent commercial (RSAC 004794455)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

213 avenue Pierre Racine

34280 LA GRANDE MOTTE

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04 67 12 02 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,1/10

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