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Maison à vendre 5 pièces - 138 m2 LAVAUR - 81

Ref : 415

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 138 m2 - Lavaur - 81 - MIDI-PYRENEES
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Description

À 10 minutes de Lavaur et 8 minutes de l'A68 Superbe maison de plain-pied avec piscine
Idéalement située, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes pour faciliter vos déplacements vers les villes environnantes.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux et convivial. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre d'un côté sur une vaste terrasse et de l'autre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, créant un lieu chaleureux de plus de 45m² où il fait bon recevoir famille et amis.
La maison propose quatre chambres : une suite parentale avec salle de bain attenante et dressing plus une autre chambre ou bureau compose une des ailes de la maison. Dans l'autre, un espace nuit dédié aux enfants comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains.
En très bon état général, le bien ne nécessite aucuns travaux.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur une piscine, ainsi que d'un pool house idéal pour savourer les beaux jours en toute quiétude.
Un cellier et un garage de 15m² viennent compléter cette habitation fonctionnelle et moderne.
Son emplacement privilégié, à quelques minutes des axes autoroutiers, permet d'allier tranquillité et accessibilité.
Une véritable oasis familiale où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, praticité et sérénité

Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle de bains (5 m2)
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Rangement (4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1536kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/03/2026

Bien proposé par Isabelle vincent EI, agent commercial (RSAC 492811476)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

24 avenue Charles de Gaulle

81500 LAVAUR

05 63 56 06 89
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10

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