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Maison à vendre 4 pièces - 90,01 m2 GIGEAN - 34

Ref : 40852

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90,01 m2 - Gigean - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Une jolie maison de plain-pied à Gigean 90 m² sur 340 m² de terrain

À Gigean, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette charmante maison de 90 m² où il fait bon vivre.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 34 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit propose trois chambres confortables (11 m², 10 m² et 12 m²), ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Maison sans aucun travaux à prévoir, parfaitement entretenue vous posez vos valises et profitez immédiatement.

Le véritable coup de cœur : le jardin

Implantée sur une parcelle de 340 m², la maison s'ouvre sur un très joli jardin arboré et paysagé, soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant, intime et apaisant.
Un espace idéal pour se détendre, recevoir ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité.

Et pour aller plus loin : terrain piscinable, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90,0 m2
  • Surface terrain : 343 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33,8 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Chambre 1 rdc (11,0 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • dégagement couloir (5,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Clim reversible et convecteurs clim réversible+ électricité electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Climatisation reversible
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1084kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/02/2026

Bien proposé par Lucie bertholier EI, agent commercial (RSAC 930013313)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

04 67 69 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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