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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,25 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 24510

128 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40,25 m2 - St Nazaire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

Ce bien est à vendre chez CENTURY 21 et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE, idéalement situé dans un environnement paisible tout en étant à seulement 300 mètres à pied de la gare, cet agréable appartement vendu entièrement meublé saura vous séduire par sa fonctionnalité et son confort.
Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement optimisé et sa rénovation complète en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Vous bénéficierez également de deux caves situées dans la cour, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Petite copropriété avec syndic bénévole, garantissant des charges très faibles.
Un bien clé en main, locataire en place !

Vue globale

  • Surface totale : 40,3 m2
  • Surface habitable : 40,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (14,1 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Toiture : Ardoise + inox
  • Interphone
  • Cuisine équipée

À savoir

  • Travaux récents : sol, isolation, cuisine, sanitaires, électricité,
  • Charges / mois : 30 €
  • Taxe foncière : 679 €

À proximité

  • Gare : 300m à pied
  • Bus - Helyce : 300m à pied
  • Centre Ville : 800m à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 354,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17536kWh/m2.ankg CO2/m2.an167 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 23/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

73 rue d'Anjou

44600 ST NAZAIRE

02 28 54 02 62
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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