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Appartement T2 à vendre 3 pièces - 67,90 m2 REDON - 35

Ref : 23906

102 400 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 67,90 m2 - Redon - 35 - BRETAGNE
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À Redon (35600), en centre-ville, cet ensemble immobilier se compose d'un appartement en rez-de-chaussée ainsi que d'un second bâtiment indépendant d'environ 16 m², accessible par une cour privative.

L'appartement, ancien, dispose de 67,9 m² pour 3 pièces et 1 chambre. Il comprend une entrée et deux pièces de 25 m² et 22 m², actuellement à usage de bureaux. Deux caves privatives sont comprises dans le lot.

Prix de vente : 102 400 €, soit 1 508,10 € par m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (299 kWh/m²/an), classe GES C (12 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 890 € et 2 580 € (base 2023).

Copropriété de 24 lots. Budget prévisionnel de charges : 799 €. Taxe foncière : 590 €.

Description

REDON : Ensemble immobilier avec une possibilité de créer 3 studios comprenant actuellement : appartement en rez-de-chaussée situé en plein centre, comprenant une entrée, 2 belles pièces lumineuse de 25 m² et 22 m².
Actuellement à usage de bureaux, avec de nombreuses possibilités d'agencement.
Un véritable atout : accès par cour privative menant à un second bâtiment indépendant d'environ 16m², pour un espace de stockage, une activité complémentaire ou un aménagement personnalisé.

Le plus : 2 caves privatives.

Vue globale

  • Surface totale : 71,5 m2
  • Surface habitable : 67,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • WC (5,1 m2)
    • Salle d'attente (10,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoises
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 590 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 799,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29912kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 12/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890,0 € et 2580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

1 rue du Maréchal Foch

35600 REDON

Afficher le téléphone
02 99 72 58 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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