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Maison à vendre 8 pièces - 218,16 m² ST CYR SUR LOIRE - 37

Ref : 33001

499 900 €

Honoraires charge acquéreur: 4,15 % TTC
Prix hors honoraires: 480000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 218,16 m2 - St Cyr Sur Loire - 37 - CENTRE

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Résumé AI

Maison ancienne de 218,16 m² (8 pièces, 6 chambres) située à Saint-Cyr-sur-Loire (37540), quartier de la Ménardière, sur un terrain de 1 514 m².

Prix : 499 900 € (2 291,44 €/m²).

DPE : classe énergie E (241 kWh/m²/an) – classe GES E (53 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 4 130 € à 5 630 € (année de référence 2023).

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante avec arrière-cuisine, séjour de 42 m² doté de baies vitrées et d'une bibliothèque, ainsi que deux chambres avec parquet et une salle d'eau.

Au premier étage : quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains et une salle au linge.

L'ensemble comprend également un garage, une chaufferie, un garage annexe indépendant et un abris à bois. Le terrain de 1 514 m² comporte un point d'eau et une tour.

Parking : box fermé.

La maison se trouve à proximité des bus FIL BLEU et de commerces (Auchan, Feuillette, pharmacie, école), dans un environnement arboré.

Description

SAINT CYR SUR LOIRE - Ménardière

Découvrez cette surprenante maison édifiée sur deux niveaux de plus de 200m² habitable, située à proximité des bus FIL BLEU, des commerces (AUCHAN, FEUILLETTE, PHARMACIE ,ECOLE...), dans un environnement arboré et vert.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant une grande cuisine indépendante et arrière cuisine, un grand séjour lumineux de 42m² ² avec baies vitrées et une bibliothèque.
Dans l'espace nuit, un dégagement desservant 2 belles chambres avec parquet et une salle d'eau.

Au premier étage un palier desservant 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un dressing, une salle de bains et une salle au linge.

Pour compléter cet ensemble, cette maison comporte un garage et une chaufferie. Un garage annexe indépendant et un abris à bois.

Dans le jardin de plus de 1500 m², un point d'eau décoratif et une tour vous permettant de partager des moment conviviaux autour d'un barbecue.

A voir sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 236,3 m²
Surface habitable : 218,2 m²
Surface terrain : 1 514 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (8,5 m²)
- Séjour (42 m²)
- Chambre 1 (11,3 m²)
- Chambre 2 (15,9 m²)
- Chambre 3 (11,7 m²)
- Chambre 4 (13,0 m²)
- Chambre 5 (18,6 m²)
- Chambre 6 (17 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- Salle de bains (4,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Cuisine (8,5 m²)
- Arrière cuisine (4,9 m²)
- Chaufferie (3,3 m²)
- Garage (21,1 m²)
- dgt (1,0 m²)
- bibliothèque (11,6 m²)
- Dégagement nuit (3,8 m²)
- palier (8,3 m²)
- dégagement à létage (7,6 m²)
- dressing (7,5 m²)
- Salle d' eau privative (2,7 m²)
- Dressing 2 (8,7 m²)

Équipements

Les plus

Box ferme

Général

Box ferme : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Peinture
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Dble vitrage pvc

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130,0 € et 5630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

18 avenue Maginot

37100 TOURS

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