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Maison à vendre 5 pièces - 162 m2 BOISSERON - 34

Ref : 53593

436 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 162 m2 - Boisseron - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Charmante maison familiale de plus de 150 m² à Boisseron (34400), aux portes de Montpellier et à quelques minutes des plages

Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison familiale de 6 pièces vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa qualité de vie exceptionnelle.

D'une superficie de plus de 150 m², elle offre quatre grandes chambres idéales pour accueillir toute la famille, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que deux WC pour un confort optimal au quotidien.

Le vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale, constitue un véritable espace de vie chaleureux où partager d'agréables moments en famille ou entre amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 400 m² agrémenté d'une belle terrasse exposée pour vos repas en plein air et vos instants de détente, avec une agréable vue dégagée sur les environs. Une dépendance en sous-sol complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou aménagement complémentaire selon vos besoins.

Côté pratique, les commerces du centre du village sont accessibles à seulement 800 mètres, facilitant le quotidien. Le secteur est particulièrement apprécié pour son cadre de vie familial et paisible. Les amateurs de sport apprécieront la proximité du tennis club, le skate Park, situé à seulement 6 minutes à pied.

À seulement quelques minutes de Sommières, à la sortie d'autoroute pour rejoindre Montpellier ou Nîmes et avec un accès rapide aux plages de La Grande-Motte, cette maison réunit tous les atouts pour une vie de famille confortable entre ville, nature et littoral.

Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder

Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (27,8 m2)
    • Cuisine (16,0 m2)
    • Cellier (5,3 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Degagement (1,0 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Degagement (9,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Chambre (21,6 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

À proximité

  • Autoroute : 5 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12839kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 24/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460,0 € et 3370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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