Créer une alerte

Maison à vendre 7 pièces - 160 m² RAUZAN - 33

Ref : 8836

278 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5,90 % TTC
Prix hors honoraires: 263000€

Voir sur la carte

Maison à vendre - 7 pièces - 160 m2 - Rauzan - 33 - AQUITAINE

1/12
2/12
3/12
4/12
5/12
6/12
+ 6

7/12
8/12
9/12
10/12
11/12
12/12

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Description

RAUZAN

Située au cœur du Bourg, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles élémentaires et du collège, maison en pierre et moellon entièrement rénovée offrant 160 m² habitables sur une parcelle de plus de 1000 m².

Si vous recherchez l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort énergétique moderne et écologique, cette maison de caractère est faite pour vous !

Elle dispose d'un sous-sol semi-enterré offrant une belle salle de jeux de 43 m², un atelier et une superbe cave voutée.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, notamment d'un piano de cuisson, d'une salle à manger, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un dégagement dessert 3 grandes chambres entre 15 et 23 m², un WC et une salle d'eau.

Elle s'équipe, à neuf, d'une pompe à chaleur air/eau , d'un poêle à bois haut de gamme, d'une isolation totale en chaux-chanvre, et d'un double vitrage complet.

L'ensemble est complété par un grand parking, un garage en pierre et moellon de 60 m², 2 terrasses dont une couverte et de nombreux espaces de jardin.

Vue globale

Surface totale : 306 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 1 050 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,5 m²)
- Cuisine (12,8 m²)
- Salon (23 m²)
- Salle à manger (17,3 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- Chambre 1 (11,5 m²)
- Chambre 2 (10 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Palier (13,6 m²)
- Chambre 3 (23 m²)
- Chambre 4 (15,2 m²)
- Chambre 5 (15 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle de jeux (43 m²)
- Cave voûtée (20 m²)
- Atelier (23 m²)
- Garage (60 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur air/eau
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Cheminée
Clôture
Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2023
Taxe foncière : 700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

4 impasse champeau

33750 ST QUENTIN DE BARON

Afficher le téléphone

05 57 71 45 15

Votre agence est notée

Achat Vente

9,0/10

Nos offres

Notre agence immobilière à St quentin de baron vous propose :

36 biens à vendre Gironde

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes