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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 51,25 m2 VIAS - 34

Ref : 4677

134 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 51,25 m2 - Vias - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

*** VIAS - APPARTEMENT T2 EN RDC - GARAGE ET CELLIER ***

Votre agence Century 21 Vue sur Mer vous propose ce bel appartement situé sur la commune de Vias, à proximité des commodités et du littoral.
D'une surface habitable de plus de 50 m² et près de 80 m² au total, ce bien offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de plus de 30 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'une chambre confortable de presque 10m² avec placards.
Vous disposerez également d'une salle d'eau pratique et de WC séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Côté annexes, l'appartement bénéficie d'un véritable plus : un grand garage de plus de 17 m² ainsi qu'un cellier d'environ 6 m², parfaits pour le rangement ou un usage complémentaire.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien offre un accès facile et un cadre de vie agréable.
Une belle opportunité à découvrir rapidement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
***
Tous les conseillers CENTURY 21 Vue Sur Mer à Agde sont à votre écoute dans la réalisation de vos projets immobiliers.

Vue globale

  • Surface totale : 75,2 m2
  • Surface habitable : 51,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour cuisine (33,2 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cellier (5,9 m2)
    • Garage (17,8 m2)
    • Placard (0,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 71 €
  • Taxe foncière : 1073 €

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Proche commodités
  • Centre-ville

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 845,84 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1726kWh/m2.ankg CO2/m2.an172 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

04 67 11 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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