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Maison à vendre 9 pièces - 174 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 4356

870 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 174 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS Quartier Champignol
À seulement 400 m du RER et 300 m des écoles

L'agence Century 21 Les Clés du Parc vous propose de découvrir cette agréable maison familiale, implantée sur une parcelle de 351 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour double avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine indépendante et dinatoire, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Vous découvrirez également une suite parentale sous les combles avec dressing et salle d'eau, véritable espace intime et privilégié.

Le sous-sol total, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, vient compléter ce bien avec de nombreux atouts : espaces de rangement, buanderie, chaufferie, salle de cinéma, cave à vin et garage double.

Vue globale

Surface totale : 295 m²
Surface habitable : 174 m²
Surface terrain : 351 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (12,6 m²)
- Séjour (45 m²)
- Cuisine (17,7 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- palier (10,5 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Bureau (13,7 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salle de bains (7,6 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- WC (1,7 m²)
- Dressing (5 m²)
- Salle de cinéma (25 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 102 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
Cheminée
Dressing
Clôture
Isolation : Mur intérieur et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2000
Travaux à prévoir : Modernisation à prévoir
Taxe foncière : 2898 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER : 500 M
Commerces : 500 M
Ecole : 400 M

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240,0 € et 3080,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Clés du Parc

CENTURY 21 Les Clés du Parc

127 boulevard de Champigny

94100 ST MAUR DES FOSSES

Afficher le téléphone

01 75 37 72 96

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