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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 102,69 m2 NICE - 06

Ref : 3335

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 102,69 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE OUEST FABRON / NAPOLÉON III
Dernier étage Vue mer panoramique Résidence de standing avec piscine

Offrez-vous un cadre de vie d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice Ouest.

Situé au dernier étage de la résidence recherchée Les Edelweiss, au cœur du Domaine des Fleurs, ce magnifique 4 pièces d'environ 103 m² entièrement rénové allie élégance, confort et luminosité.

Traversant Nord-Sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une atmosphère paisible. Le vaste séjour double s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue mer panoramique à couper le souffle, idéale pour vos moments de détente ou de réception.

L'espace nuit se compose de trois chambres, accompagnées de deux salles d'eau modernes. Une cuisine indépendante avec cellier vient compléter cet agencement parfaitement optimisé.

Ses points forts :
Dernier étage
Vue mer exceptionnelle et dégagée
Appartement traversant, très lumineux
Environnement calme et résidentiel
Résidence sécurisée avec piscine et gardien
Climatisation, double vitrage, prestations de qualité

Deux caves sont incluses.
Possibilité de stationnement couvert en supplément.

Un bien rare, idéal pour une famille ou en résidence principale, alliant confort, tranquillité et panorama d'exception.

Vue globale

  • Surface totale : 122,8 m2
  • Surface habitable : 102,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,4 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Salle à manger (11,5 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €
  • Charges de copropriété : 109,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 92
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26757kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 09/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Domus Immobilier

CENTURY 21 Domus Immobilier

CENTURY 21 Domus Immobilier

13 rue Paul Deroulède

06000 NICE

04 93 82 22 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,0/10

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