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Maison à vendre 5 pièces - 114 m² VANNES - 56

Ref : 17857

693 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 660000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 114 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE

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Description

RARE sur le secteur : Quartier prisé de Tohannic, proche des commerces, écoles et commodités, cette maison de 108 m² loi carrez (147 m² au sol) s'étend sur un terrain de + 900 m² exposé Sud-Est/Ouest.
Calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une jolie vue sur un espace boisé.
La maison propose une vie de plain-pied, avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et la terrasse. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et un espace idéale pour un bureau ou un dressing.
Construite en 1999, elle nécessite un rafraîchissement, offrant un fort potentiel de valorisation selon vos projets.

Vue globale

Surface totale : 147 m²
Surface habitable : 114 m²
Surface terrain : 900 m²
Nombre de pièces : 5
- Salon - Salle à manger (47,3 m²)
- Cuisine (10,0 m²)
- Placard (1 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre parentale (12 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- Palier (3,3 m²)
- Chambre 2 (10,9 m²)
- Chambre 3 (3,3 m²)
- Bureau (2,9 m²)
- Chambre 4 (8 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- Garage (24 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Terrasse et jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Cheminée, placards
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 2010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Adeline brogard EI, agent commercial (RSAC 893702522)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

24 bis rue Thiers

56000 VANNES

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02 97 46 01 01

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,2/10

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