Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68,94 m2 STE GENEVIEVE DES BOIS - 91
164 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F4 de 68,94 m², ancien, situé au 2e étage de la résidence du Parc Pierre à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), dans l'Essonne. Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur un double séjour (possibilité d'aménager une 3e chambre) avec balcon, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une cave complète l'ensemble.
La copropriété, composée de 219 lots, dispose d'espaces verts et de stationnements libres. Un ravalement thermique est en cours, à la charge du vendeur.
Le bien nécessite un rafraîchissement complet.
Prix de vente : 164 000 € (soit 2 378,88 €/m²). Charges mensuelles : 170 €. Budget prévisionnel de charges vendeur : 2 040 €. Taxe foncière : 1 067 €.
DPE : classe énergie D (164 kWhEP/m²/an ; 157 kWhEF/m²/an) – classe GES D (34 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé : 1 100 à 1 540 € (année de référence 2023).
Description
La copropriété est en cours de ravalement thermique payé par le vendeur.
L'appartement est composé : d'une entrée sur séjour double (possibilité 3ème chambre) donnant sur un balcon, cuisine indépendante avec un cellier, deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants.
Une cave complète ce bien, stationnements libres dans la résidence.
Un rafraîchissement complet est à prévoir.
Copropriété avec de beaux espaces verts.
Les bus et les commerces du centre ville sont à proximités ainsi que les complexes sportifs.
A visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 68,9 m2
- Surface habitable : 68,9 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (8,1 m2)
- Cellier (1,0 m2)
- Séjour (18,1 m2)
- Couloir (3,8 m2)
- WC (1 m2)
- Dressing (1,6 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre 3 (10,1 m2)
Équipements
Les plus
Rue + parc
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 170 €
- Taxe foncière : 1067 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 219
- Charges courantes par an : 2040,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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