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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70,98 m² FLEURY MEROGIS - 91

Ref : 8834

179 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 70,98 m2 - Fleury Merogis - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Appartement de 4 pièces de 70,98 m² à Fleury-Mérogis (91700), dans une résidence construite en 2015. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains avec WC et d'un second WC indépendant. Un balcon couvert est attenant à l'espace de vie.

Deux places de parking en sous-sol (parking couvert) complètent l'appartement.

Côté copropriété : 250 lots, budget prévisionnel de charges de 2 940 €, charges de copropriété de 245 €. Taxe foncière : 1 744 €. Le chauffage est collectif.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (122 kWh/m²/an), consommation d'énergie finale de 113 kWh/m²/an, classe GES C (24 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 480 € et 690 € (barèmes 2021).

Prix : 179 000 €, soit 2 521,84 €/m².

Description

À vendre Appartement 4 pièces

Dans une résidence récente de 2015, venez découvrir cet appartement 4 pièces d'environ 70m², composé d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée & équipée, d'un balcon couvert qui prolonge agréablement l'espace de vie.
L'appartement dispose de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un second WC indépendant. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et infrastructures du quotidien. L'accès rapide aux grands axes (N104, N20, A6) facilite les déplacements vers Paris et les communes alentour.

N'attendez plus pour visiter, contactez-nous !

Vue globale

Surface totale : 74,9 m²
Surface habitable : 71,0 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,7 m²)
- Séjour (19,3 m²)
- Cuisine (6,5 m²)
- Chambre 1 (10,6 m²)
- Chambre 2 (9,3 m²)
- Chambre 3 (11,6 m²)
- dégagement 1 (4,0 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- balcon (4,0 m²)
Année construction : 2015

Équipements

Les plus

Parking couvert

Général

Parking couvert : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Collective
Ascenseur
Balcon

À savoir

Taxe foncière : 1744 €
Charges de copropriété : 245 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 250
Charges courantes par an : 2940,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480,0 € et 690,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Malvina jaupart EI, agent commercial (RSAC 944187343)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CL Immo

CENTURY 21 CL Immo

36 avenue Gabriel Peri

91700 STE GENEVIEVE DES BOIS

Afficher le téléphone

01 69 46 17 59

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

8,8/10

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