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Maison à vendre 6 pièces - 100 m² GIF SUR YVETTE - 91

Ref : 81620

449 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,67 % TTC
Prix hors honoraires: 429000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 100 m2 - Gif Sur Yvette - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison non mitoyenne de type Fontenay 3, classée en ancien, de 100 m² sur un terrain de 534 m², située à Gif-sur-Yvette (91190), secteur Chevry. Le bien comprend 6 pièces dont 4 chambres, avec des combles aménagés.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-salle à manger de 38 m² doté d'une cheminée ouvrant sur le jardin orienté ouest, une cuisine américaine avec buanderie, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage : un coin bureau, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, et un grenier.

Un box fermé est inclus. La taxe foncière s'élève à 2 056 €.

Le diagnostic de performance énergétique situe le bien en classe E (317 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et en classe C (12 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

Prix de vente : 449 000 €, soit 4 490 € du mètre carré.

Description

GIF - CHEVRY - Construite sur un terrain de 534 m², maison non mitoyenne de type Fontenay 3 de 100 m² avec combles aménagés. Au rez-de-chaussée : entrée, salon salle à manger de 38 m² avec cheminée de ouvrant sur le jardin plein ouest, cuisine américaine avec buanderie, trois chambres, salle de bains, w.c. séparés.
A l'étage : un coin bureau, une chambre et une salle d'eau avec w.c et grenier !
Photos de projection d'aménagement avec IA

Vue globale

Surface totale : 100 m²
Surface habitable : 100 m²
Surface terrain : 534 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,2 m²)
- Séjour (25,0 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (5,5 m²)
- Cuisine (6,6 m²)
- salle à manger (8,2 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle de bain (3,6 m²)
- Chambre (8,7 m²)
- Buanderie (5,5 m²)
- garage (15,0 m²)
- Salle d'eau/WC (1,9 m²)
- Bureau (3,9 m²)

Équipements

Les plus

Box ferme

Général

Box ferme : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2056 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/05/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.L.P. Immobilier

CENTURY 21 S.L.P. Immobilier

1 avenue Emile Thuau

91190 GIF SUR YVETTE

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01 64 46 65 18

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,2/10

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