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Maison à vendre 7 pièces - 255,35 m² AIGUILHE - 43

Ref : 4532

750 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 255,35 m2 - Aiguilhe - 43 - AUVERGNE

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Description

Nichée dans le quartier recherché d'Aiguilhe, cette maison de maître de 255m² offre une véritable vue imprenables sur le Puy.
Dès l'entrée, le vaste séjour de près de 60m² s'ouvre sur une véranda de 17m², idéale pour profiter du panorama tout en restant à l'abri. La cuisine séparée, les multiples espaces de vie dont un salon / salle de jeux de 30m² et les nombreux dégagements apportent une fluidité agréable à chaque déplacement. Six chambres généreuses, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi que des bureaux et salles d'eau supplémentaires, répondent parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un professionnel en quête d'espace et de fonctionnalité.

Le cadre de vie combine tranquillité et praticité : à moins de dix minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces.
Cette demeure allie le charme d'une architecture traditionnelle à la sérénité d'un environnement verdoyant, tout en restant proche des services essentiels pour un quotidien facilité.

Vue globale

Surface totale : 355,4 m²
Surface habitable : 255,4 m²
Surface terrain : 1 762 m²
Nombre de pièces : 7
- Cave (5,6 m²)
- Entrée (12 m²)
- Séjour (59 m²)
- Dégagement (7,6 m²)
- Cuisine (14,2 m²)
- Véranda (17 m²)
- WC (2,8 m²)
- Chambre avec salle d'eau (25 m²)
- Bureau (15 m²)
- Salle d'eau (7,7 m²)
- Dégagement (6 m²)
- WC (3,6 m²)
- Chambre 2 (15 m²)
- Chambre 3 (13 m²)
- Dégagement (8 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- Chambre 5 (15 m²)
- Salon / salle de jeux (30 m²)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

Chauffage : Individuel radiateur granules
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2853 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8800,0 € et 11140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence du Velay

CENTURY 21 L'Agence du Velay

1 Place Michelet

43000 LE PUY EN VELAY

Afficher le téléphone

04 71 00 21 21

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