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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 55,17 m2 PARIS - 75010

Ref : 10115

586 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 558100€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 55,17 m2 - Paris - 75010 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ BOULEVARD DE STRASBOURG
RARE CHARME DE L'ANCIEN, ÉLÉGANCE ET LUMINOSITÉ

Au cœur d'un bel immeuble en pierre de taille, parfaitement entretenu et sécurisé par digicode, venez découvrir ce charmant appartement rénové de 55,17 m² Loi Carrez, situé au 3 étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, cet appartement séduit par son cachet authentique et ses beaux volumes. Il a conservé de nombreux éléments d'origine qui font tout son charme : parquet ancien soigneusement rénové et traité, élégantes moulures, belle hauteur sous plafond et cheminée d'époque.
Le séjour, baigné de lumière, offre une atmosphère particulièrement agréable et met en valeur le caractère de l'appartement. La chambre, elle aussi très lumineuse.
Le charme de l'ancien se conjugue ici avec le confort moderne grâce notamment au double vitrage et à une rénovation soignée.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un appartement plein de charme et de caractère, idéal pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien lumineux, élégant et parfaitement situé et proximité immédiate des commerces, commodités et transports.

A visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 55,2 m2
  • Surface habitable : 55,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1870

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 122 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 72
  • Charges courantes par an : 1464,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30567kWh/m2.ankg CO2/m2.an300 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 23/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro

CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro

CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro

130 avenue Victor Hugo

75016 PARIS

01 44 05 05 06
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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