Appartement F2 à vendre 2 pièces - 59,80 m2 PARIS - 75020
551 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 de 59,8 m² situé rue des Vignoles, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris (75020), à moins de 10 minutes à pied de la Place de la Nation.
Le bien se situe au 7ᵉ étage avec ascenseur, en semi-dernier étage. Il bénéficie d'une triple exposition et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, donnant sur rue et sur jardin. L'appartement, ancien, se compose d'un séjour de 33 m², avec la possibilité d'aménager une troisième pièce (seconde chambre ou bureau), et d'une chambre de 18,50 m². Le chauffage est collectif. Une cave est présente.
Le bien est en copropriété (1 lot), avec un budget prévisionnel de charges de 3 516 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 293 € et la taxe foncière à 1 068 €. Un local vélos est disponible dans l'immeuble.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (414 kWh/m²/an) et classe GES F (81 kg CO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé entre 2 100 € et 2 880 € (référence 2026).
Prix : 551 000 €, soit 9 214,05 € le m².
Description
Idéalement situé dans un secteur recherché, à moins de 10 minutes à pied de la Place de la Nation, découvrez ce très bel appartement de 60 m², niché au 7 étage avec ascenseur, en semi-dernier étage, bénéficiant d'une triple exposition rare qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Véritable atout du bien, son magnifique séjour de 33 m² offre un espace de vie généreux et convivial, baigné de lumière, avec la possibilité de créer facilement une troisième pièce (seconde chambre ou bureau) selon vos besoins. La grande chambre de 18,50 m², particulièrement confortable, complète harmonieusement l'ensemble.
L'appartement profite d'une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, et d'un calme remarquable, donnant à la fois sur rue peu passante et sur jardin. Cette double ouverture garantit un cadre de vie paisible tout en restant au cœur d'un quartier dynamique et vivant.
Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités : métros, commerces, écoles, marchés, espaces verts et parcs, offrant un quotidien pratique et agréable.
Un local vélos est également à disposition dans l'immeuble.
Vue globale
- Surface totale : 59,8 m2
- Surface habitable : 59,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,3 m2)
- Séjour (33 m2)
- Chambre (18,5 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
Équipements
Les plus
2 expostions rue et ciel
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif gaz
À savoir
- Charges / mois : 293 €
- Taxe foncière : 1068 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 3516,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100,0 € et 2880,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nation
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