Appartement F4 à vendre 4 pièces - 62,65 m2 PARIS - 75012
529 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Paris 12
529 000 € (8 444 €/m²) — 4 pièces
Situé à deux pas du métro Dugommier, cet appartement familial bénéficie d’une double exposition qui inonde le séjour de lumière. L’espace de vie de 25 m² s’ouvre sur une cheminée d’époque avec miroir, un parquet massif en pointe de Hongrie et de belles moulures, rappel du cachet de l’ancien. Il comprend une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC, deux chambres calmes (9 m² et 12 m²) dont l’une avec dressing, ainsi qu’une cave privative. Le potentiel reste important : il est possible d’aménager une troisième chambre. Le quartier offre commerces de proximité, le marché du boulevard de Reuilly, ainsi que de nombreux espaces verts (Coulée verte, Bois de Vincennes).
Points clés
- 4 pièces, double exposition
- Cheminée d’époque et parquet massif
- Cuisine indépendante + salle d’eau avec WC
- Cave privative
- Charges de copropriété : 2 730 €/an (25 lots)
- Proche métro Dugommier, commerces et espaces verts
DPE D · GES D
📞 CENTURY 21 Michel Bizot — 01 77 44 44 44
Description
En effet, ce 4 pièces agencé en étoile et en double exposition, se compose d'une entrée desservant un double séjour baigné de lumière de 25.6m² avec le charme de l'ancien : belle cheminée avec miroir, parquet massif en pointe de Hongrie et moulure. Il comprend, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, deux chambres au calme complet sur cour de respectivement 9.35 et 12.40m² dont une à laquelle s'ajoute un dressing.
Vous ne pourrez qu'être enthousiasmé par sa luminosité, ses volumes, son agencement, son cachet (parquet massif, moulure et cheminée) et bien évidemment son énorme potentiel. Il est possible d'y aménager une troisième chambre.
Cet appartement est vendu avec une cave.
A visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 64,7 m2
- Surface habitable : 62,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (25,6 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Entrée (3,3 m2)
- Cuisine (5,8 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- dressing (1,3 m2)
- Dégagement (1,6 m2)
- Année construction : 1890
Équipements
Les plus
cour et rue
Général
- Chauffage : Individuel individuel gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée : 1
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 227 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 25
- Charges courantes par an : 2729,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Michel Bizot
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