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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 62,65 m2 PARIS - 75012

Ref : 2022

529 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 62,65 m2 - Paris - 75012 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI

Appartement · Paris 12
529 000 € (8 444 €/m²) — 4 pièces

Situé à deux pas du métro Dugommier, cet appartement familial bénéficie d’une double exposition qui inonde le séjour de lumière. L’espace de vie de 25 m² s’ouvre sur une cheminée d’époque avec miroir, un parquet massif en pointe de Hongrie et de belles moulures, rappel du cachet de l’ancien. Il comprend une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC, deux chambres calmes (9 m² et 12 m²) dont l’une avec dressing, ainsi qu’une cave privative. Le potentiel reste important : il est possible d’aménager une troisième chambre. Le quartier offre commerces de proximité, le marché du boulevard de Reuilly, ainsi que de nombreux espaces verts (Coulée verte, Bois de Vincennes).

Points clés
- 4 pièces, double exposition
- Cheminée d’époque et parquet massif
- Cuisine indépendante + salle d’eau avec WC
- Cave privative
- Charges de copropriété : 2 730 €/an (25 lots)
- Proche métro Dugommier, commerces et espaces verts

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Michel Bizot — 01 77 44 44 44

Description

Vous saurez apprécier cet appartement situé à quelques pas seulement du métro Dugommier et à proximité de la cour Saint-Emilion, des espaces verts tels que la coulée verte, la pelouse de Reuilly, la petite ceinture ou le bois de Vincennes, sans oublier des transports comme le métro ou les bus vous offrant un accès simple et rapide dans tout Paris. Mais aussi, proche des commerces de proximité et du marché du Boulevard de Reuilly présent deux fois par semaine. CENTURY 21 Michel Bizot vous propose en EXCLUSIVITE, en étage élevé (4ème étage) d'un immeuble ancien très bien entretenu, un appartement familial d'une surface de 62.65m² Loi Carrez.

En effet, ce 4 pièces agencé en étoile et en double exposition, se compose d'une entrée desservant un double séjour baigné de lumière de 25.6m² avec le charme de l'ancien : belle cheminée avec miroir, parquet massif en pointe de Hongrie et moulure. Il comprend, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, deux chambres au calme complet sur cour de respectivement 9.35 et 12.40m² dont une à laquelle s'ajoute un dressing.

Vous ne pourrez qu'être enthousiasmé par sa luminosité, ses volumes, son agencement, son cachet (parquet massif, moulure et cheminée) et bien évidemment son énorme potentiel. Il est possible d'y aménager une troisième chambre.

Cet appartement est vendu avec une cave.
A visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 64,7 m2
  • Surface habitable : 62,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Entrée (3,3 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • dressing (1,3 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

cour et rue

Général

  • Chauffage : Individuel individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 227 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 2729,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21747kWh/m2.ankg CO2/m2.an213 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 22/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Michel Bizot

CENTURY 21 Michel Bizot

CENTURY 21 Michel Bizot

27 rue de Wattignies

75012 PARIS

01 77 44 44 44
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,8/10

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