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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 69,51 m² PARIS - 75013

Ref : 8210

665 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 69,51 m2 - Paris - 75013 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Paris 13ème - Rue Pinel

Au 1er étage d'un immeuble bien tenu de 1983, un appartement 3-4 pièces de 69,51m2 carrez avec loggia et terrasse.

Il se compose d'un double séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC.

Les chambres, au calme sur jardin, vous donnent accès à une loggia de 7,33m2 ainsi que la terrasse de 3,35m2. La création d'un accès à la terrasse depuis la cuisine est possible.

De nombreux rangements, une cave et un grand box complètent ce bien.

Vous apprécierez son très bon état, ses espaces extérieurs et son calme.

Vous serez à une minute à pied de la Place Pinel, ses commerces et ses transports (ligne 6 Nationale) et à 4 minutes du métro Campo Formio (ligne 5). Paris 13th Rue Pinel

Located on the first floor of a well-maintained 1983 building, this 69.51 sqm (Carrez Law) 34 room apartment features both a loggia and a terrace.

The apartment comprises a double living room, two bedrooms, a separate kitchen, a shower room and a separate WC.

Both bedrooms overlook a quiet garden and provide access to a 7.33 sqm loggia and a 3.35 sqm terrace. It is also possible to create direct access to the terrace from the kitchen.

The property offers ample storage space and also comes with a cellar and a large private garage.
You will appreciate its excellent condition, outdoor spaces and peaceful setting.
Ideally located just one minute's walk from Place Pinel, with its local shops and public transport links, including Nationale station (Metro Line 6), and only four minutes from Campo-Formio station (Metro Line 5).

This property is offered for sale by CENTURY 21, the global real estate network.

Vue globale

Surface totale : 76,5 m²
Surface habitable : 69,5 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,7 m²)
- Séjour (18,5 m²)
- Salon (10,6 m²)
- Cuisine (7,6 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Dégagement (3,2 m²)
- Loggia (7,0 m²)
- Terrasse (3,4 m²)
Année construction : 1983

Équipements

Les plus

Box ferme

Terrasse

rue et jardin

Général

Box ferme : 1 place(s)
Chauffage : Individuel électrique
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur

À savoir

Charges / mois : 186 €
Taxe foncière : 1656 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 38
Charges courantes par an : 2232,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Constant renouard EI, agent commercial (RSAC 948967922)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Arago - Les Gobelins

CENTURY 21 Arago - Les Gobelins

44 Avenue des Gobelins

75013 PARIS

Afficher le téléphone

01 85 34 19 69

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,1/10

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