Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 85,74 m2 PARIS - 75006
1 196 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 1150000€
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Résumé AI
Appartement en duplex de 85,74 m² situé au dernier étage, rue Saint-André des Arts dans le 6e arrondissement de Paris (75006). L'entrée se fait au 3e étage par un escalier classé, dans un hôtel particulier du milieu du XVIIIe siècle, classé aux Monuments Historiques.
Le bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, un salon, une cuisine dinatoire, 2 salles d'eau et 2 WC. Une cheminée est installée dans l'appartement. Une cave de plus de 8 m² est comprise dans la vente. Le duplex est modulable et peut être divisé en deux habitations distinctes.
Le bien est en copropriété de 41 lots, avec des charges mensuelles de 281 € et un budget prévisionnel de charges vendeur de 3 379 €. La taxe foncière s'élève à 2 030 €.
Prix de vente : 1 196 000 €, soit 13 949,15 € / m².
DPE : classe énergie E (295 kWh/m²/an), classe GES D (45 kgCO₂e/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 2 381 € et 3 221 € (référence 2023). Consommation d'énergie finale : 241 kWh/m²/an.
Description
Donnant dans la cour d'un superbe Hôtel Particulier du milieu du XVIIIème, style "Rocaille", classé aux Monuments Historiques, venez découvrir ce duplex de charme au dernier étage.
Entrée au 3ème étage par le large escalier classé, vous serez absorbé par le calme des lieux, et ce, dans toutes les pièces de l'habitation. Aujourd'hui composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine dinatoire, de 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc, l'appartement est modulable et peut être facilement divisé en 2 habitations distinctes.
Une grande cave de plus de 8m² complète ce bien.
Charme, confidentialité et calme absolu dans un quartier exclusif. A voir rapidement ! Paris 6th arrondissement, Rue Saint-André des Arts.
Overlooking the courtyard of a superb mid-18th-century Rocaille-style private mansion, listed as a Historic Monument, come discover this charming top-floor duplex.
Entering on the 3rd floor via the wide, listed staircase, you'll be captivated by the tranquility of the space, which permeates every room of the home. Currently comprising an entryway, a living room, a kitchen with dining area, 2 bedrooms, 2 shower rooms, and 2 separate restrooms, the apartment is flexible and can easily be divided into 2 separate units.
A large basement of over 8 m² completes this property.
Charm, privacy, and absolute tranquility in an exclusive neighborhood. Don't miss this opportunity !
Vue globale
- Surface totale : 112 m2
- Surface habitable : 85,7 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Ardoise
- Cheminée : 1
À savoir
- Charges / mois : 281 €
- Taxe foncière : 2030 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 41
- Charges courantes par an : 3379,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2381,0 € et 3221,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Luxembourg
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