Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 85,74 m2 PARIS - 75006
1 196 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 1150000€
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Résumé AI
Appartement · Paris 6
1 196 000 € (13 949 €/m²) — 3 pièces
Niché au dernier étage d’un hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle, classé Monument Historique, ce duplex vous offre un calme absolu et une belle luminosité. Vous apprécierez son espace d’entrée, son salon agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine dinatoire ouverte sur le séjour. Deux chambres, deux salles d’eau et deux WC offrent une configuration flexible, pouvant même être séparée en deux habitations distinctes. Une cave de plus de 8 m² complète ce bien rare dans le quartier très recherché de la rue Saint‑André des Arts.
Points clés
- Duplex au dernier étage d’un immeuble classé
- 1 cheminée dans le séjour
- Cave de > 8 m²
- Copropriété : 41 lots, charges estimées 3 380 €/an
DPE E · GES D
📞 CENTURY 21 Agence Luxembourg — 01 56 81 40 50
Description
Donnant dans la cour d'un superbe Hôtel Particulier du milieu du XVIIIème, style "Rocaille", classé aux Monuments Historiques, venez découvrir ce duplex de charme au dernier étage.
Entrée au 3ème étage par le large escalier classé, vous serez absorbé par le calme des lieux, et ce, dans toutes les pièces de l'habitation. Aujourd'hui composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine dinatoire, de 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc, l'appartement est modulable et peut être facilement divisé en 2 habitations distinctes.
Une grande cave de plus de 8m² complète ce bien.
Charme, confidentialité et calme absolu dans un quartier exclusif. A voir rapidement ! Paris 6th arrondissement, Rue Saint-André des Arts.
Overlooking the courtyard of a superb mid-18th-century Rocaille-style private mansion, listed as a Historic Monument, come discover this charming top-floor duplex.
Entering on the 3rd floor via the wide, listed staircase, you'll be captivated by the tranquility of the space, which permeates every room of the home. Currently comprising an entryway, a living room, a kitchen with dining area, 2 bedrooms, 2 shower rooms, and 2 separate restrooms, the apartment is flexible and can easily be divided into 2 separate units.
A large basement of over 8 m² completes this property.
Charm, privacy, and absolute tranquility in an exclusive neighborhood. Don't miss this opportunity !
Vue globale
- Surface totale : 112 m2
- Surface habitable : 85,7 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Ardoise
- Cheminée : 1
À savoir
- Charges / mois : 281 €
- Taxe foncière : 2030 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 41
- Charges courantes par an : 3379,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2381,0 € et 3221,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Luxembourg
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