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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 22,63 m² PARIS - 75006

Ref : 4226

330 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,77 % TTC
Prix hors honoraires: 315000€

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Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 22,63 m2 - Paris - 75006 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Paris 6ème - SAINT-PLACIDE -

Au calme, au fond d'une charmante cour pavée d'un immeuble haussmannien de 1880 sécurisé par digicode, découvrez ce joli studio atypique de 22,63 m² loi Carrez (27,57 m² au sol), offrant la sensation de vivre dans une petite maison au cœur du 6 arrondissement.

Plein de caractère, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, ses poutres apparentes et ses beaux volumes, avec une hauteur sous plafond moyenne de 3,33 m. Ces volumes généreux, rares pour une surface de cette taille, renforcent la sensation d'espace. Exposé ouest, il bénéficie de trois grandes fenêtres sur cour et de deux velux qui apportent une agréable lumière, notamment l'après-midi.

Son agencement, optimisé sur deux niveaux, se compose comme suit :
Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie comprenant un espace salon, un coin repas, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec son comptoir, ainsi que des rangements.

À l'étage, accessible par un escalier, la mezzanine en surplomb du séjour, éclairée par un velux, abrite un espace nuit ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de repos.

À rénover, ce bien offre un superbe potentiel : son futur propriétaire pourra le réinventer entièrement à son goût tout en préservant le charme unique de cette mini-maison parisienne.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques, et les fenêtres sont équipées de double vitrage.

Idéalement situé entre Saint-Germain-des-Prés et Montparnasse, à quelques pas du jardin du Luxembourg, l'appartement profite de tous les commerces, restaurants et cafés du quartier, ainsi que des boutiques de la rue de Rennes. Les stations de métro Rennes (ligne 12) et Saint-Placide (ligne 4) sont à proximité immédiate.

Un bien rare, idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus vivants de la rive gauche. À visiter sans tarder pour en apprécier tout le charme. Ran 3 commands
Paris 6th - Saint-Placide

Tucked away in peace and quiet at the far end of a charming cobbled courtyard, in an 1880 Haussmann building secured by a door code, this lovely and unusual studio of 22.63 sqm (Carrez law) 27.57 sqm of floor space gives you the feeling of living in a little house in the heart of the 6th arrondissement.

Full of character and authenticity, the property charms with its warm atmosphere, exposed beams and generous volumes, with an average ceiling height of 3.33 m. These volumes, rare for a property of this size, enhance the sense of space. West-facing, it enjoys three large windows overlooking the courtyard and two skylights that bring in pleasant light, especially in the afternoon.

Its layout, cleverly arranged over two levels, is as follows:

The ground floor offers a pleasant living area with a sitting area, a dining corner, a fitted open-plan kitchen with a breakfast bar, as well as plenty of storage space.

Upstairs, reached by a staircase, the mezzanine overlooking the living room and lit by a skylight houses a sleeping area and a shower room with WC, providing a welcome and practical separation between living and sleeping spaces.

In need of renovation, this property offers superb potential: its future owner will be able to reinvent it entirely to their taste while preserving the unique charm of this Parisian mini-house.

Heating and hot water are individual and electric, and the windows are double-glazed.

Ideally located between Saint-Germain-des-Prés and Montparnasse, just a short walk from the Luxembourg Gardens, the apartment benefits from all the shops, restaurants and cafés of the neighbourhood, as well as the boutiques of Rue de Rennes. Rennes (line 12) and Saint-Placide (line 4) metro stations are right nearby, making the whole of Paris easily accessible.

A rare find, ideal as a Parisian pied-à-terre, a first purchase or an investment in one of the most sought-after and lively neighbourhoods of the Left Bank. Arrange a viewing without delay to appreciate its full charm.

La version anglaise fait 2 041 caractères avec le titre et 2 015 sans, espaces compris. L'anglais étant plus court que le français, une traduction littérale restait sous les 2 000. J'ai donc ajouté quelques mots : « and authenticity », « plenty of storage », « and practical » et la fin de la phrase sur le métro.

Comme pour le studio précédent, j'ai écrit en anglais britannique. « Ground floor » correspond bien au rez-de-chaussée français.

Vue globale

Surface totale : 27,6 m²
Surface habitable : 22,6 m²
Type d'appartement : Studio
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 1
- Séjour (18,4 m²)
- Salle d'eau (2,4 m²)
- WC (1,8 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Zinc
Digicode
Poutres

À savoir

Charges / mois : 53 €
Taxe foncière : 657 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 22
Charges courantes par an : 636,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Assas Raspail

CENTURY 21 Assas Raspail

131 boulevard Raspail

75006 PARIS

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01 42 22 72 18

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