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Maison à vendre 9 pièces - 230 m2 FROUARD - 54

Ref : 40519

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 230 m2 - Frouard - 54 - LORRAINE
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Cette maison de 230 m², située à Frouard (54390), est proposée à la vente au prix de 390 000 €, soit 1 695,65 € le m². Elle se compose de 9 pièces dont 6 chambres réparties sur deux niveaux : trois chambres au rez-de-chaussée et trois à l'étage, incluant une suite parentale.

La cuisine indépendante s'ouvre directement sur une terrasse. Un garage et des caves offrent des espaces de rangement complémentaires. À l'extérieur, un terrain de 765 m² comprend un jardin d'environ 400 m² avec plusieurs terrasses, une piscine chauffée et une cuisine d'été. Une cheminée est également présente dans le logement.

Le bien a été rénové en 2023 ; aucun travaux à prévoir.

Sur le plan énergétique, le DPE indique une classe C pour la consommation d'énergie (175 kWh/m²/an) et une classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (17 kg CO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 2 070 € et 2 870 € (prix de l'énergie 2023).

La maison est en copropriété de 2 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 10 €. La taxe foncière s'élève à 3 510 €.

Description

Idéalement située au cœur de Frouard, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour répondre aux besoins d'une famille.

Elle propose de généreux espaces de vie ainsi que six chambres réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, tandis que l'étage dispose de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale.

La maison offre également une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs et de créer une véritable continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Grâce à ses nombreux espaces, cette maison offre également une grande liberté d'aménagement. Les différentes pièces peuvent facilement être adaptées selon les projets et les besoins de chacun : bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace loisirs, chambre d'amis ou encore espace dédié aux enfants.

Un grand garage ainsi que des caves complètent les prestations et offrent de belles capacités de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé d'environ 400 m², soigneusement aménagé avec plusieurs terrasses, une piscine chauffée et une cuisine d'été. Un environnement idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou recevoir des proches.

Une maison familiale aux volumes généreux et aux multiples possibilités d'aménagement, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité de toutes les commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 765 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Ballon indépendant gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : pas de travaux à prévoir
  • Taxe foncière : 3510 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17517kWh/m2.ankg CO2/m2.an175 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 27/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,0 € et 2870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

16 avenue Carnot

54130 ST MAX

03 10 95 80 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,5/10

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