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Résumé AI
Appartement en duplex de 137,75 m² (F6) au centre-ville de Montauban (82000), en copropriété. Il s'agit d'un bien ancien de 6 pièces comprenant 4 chambres, réparties sur deux niveaux : 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage.
Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour, une cuisine entièrement rénovée, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un salon de 40 m² ouvre sur une terrasse de 30 m² exposée plein sud, avec une salle d'eau.
L'extérieur comprend un jardin à l'avant d'environ 47 m² et un espace jardin à l'arrière d'environ 149 m².
Prix : 250 000 €, soit 1 814,88 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C (consommation primaire de 173 kWh/m²/an ; énergie finale 75 kWh/m²/an) et classe A pour les émissions de GES (5 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 820 € et 2 520 € (année de référence 2023).
Copropriété de 3 lots ; budget prévisionnel de charges de 824 € par an (68,67 €/mois, eau comprise).
Taxe foncière : 2 501 €.
Description
Magnifique appartement avec jardin en duplex de plus de 137m2 composée de 2 chambres en RDC et de 2 chambres à l'étage, d'une cuisine entièrement rénovée, d'un séjour, ainsi qu'un salon à l'étage de 40m2 donnant sur une terrasse plein sud de 30m2. Une salle de bain au rdc et une salle d'eau à l'étage rendent cette maison très fonctionnelle.
Vous pourrez également profiter d'un jardin à l'avant d'environ 47m2 et d'un espace jardin à l'arrière d'environ 149m2.
Copropriété de 3 lots, charges de copropriété 68.67€ par mois (eau comprise).
Vue globale
- Surface totale : 137,8 m2
- Surface habitable : 137,8 m2
- Type d'appartement : F6
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 6
- Séjour (23,3 m2)
- Cuisine indépendante (8,7 m2)
- cellier (3,0 m2)
- Buanderie (8,0 m2)
- chambre 1 rdc (13,3 m2)
- Salle de bain / WC (5,7 m2)
- Chambre 2 (16,5 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- salon (34,6 m2)
- Chambre 3 (7,7 m2)
- Salle d'eau + WC (5,0 m2)
- Chambre 4 (8,1 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 2501 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 824,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820,0 € et 2520,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riquelme Immobilier
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