Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,13 m² ROUEN - 76

Situé au cœur de Rouen, ce troisième étage d'un immeuble avec ascenseur propose un appartement de 61m², idéalement pensé pour une vie quotidienne fluide. Vous accédez directement à une pièce principale où la cuisine aménagée s'ouvre sur le séjour, puis à deux chambres séparées, une salle de bains et un WC. Le bien bénéficie de deux places de parking privatives, un atout appréciable dans ce secteur très recherché.

Le quartier se caractérise par une vraie proximité avec les services indispensables: à quelques pas, plusieurs commerces alimentaires vous permettent de faire vos courses au quotidien, tandis que des restaurants et cafés offrent un choix varié pour vos repas et vos moments de détente. Les espaces verts comme le square Verdrel ou le jardin MasséotAbaquesne sont accessibles en quelques minutes, tout comme des salles de sport et un escape game, offrant un panel d'activités de loisirs sans déplacement.

Côté praticité, la zone est très bien desservie : le tramway (arrêt Palais de Justice Gisèle Halimi) se trouve à trois minutes à pied, complété par de multiples lignes de bus qui circulent à proximité immédiate. Les établissements d'enseignement, du collège au lycée, sont également à quatrecinq minutes de marche, facilitant les trajets quotidiens. Le logement est classé DPEC.