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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 103,55 m2 MEXIMIEUX - 01

Ref : 6049

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 103,55 m2 - Meximieux - 01 - RHONE-ALPES
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Résumé AI



Appartement en duplex T4 de 104 m² situé en centre-ville de Meximieux (01800), entièrement refait à neuf. Le bien comprend une pièce à vivre, trois chambres dont une suite parentale avec douche, une deuxième salle d'eau et deux WC. Il dispose d'un balcon, d'une terrasse et de deux places de parking privées.

L'immeuble est en copropriété (3 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 1 €. L'appartement est bien isolé.

DPE : classe énergie B (82 kWh/m²/an), classe GES A (2 kg CO₂/m²/an).

Prix de vente : 360 000 € (3 476,58 €/m²).

À pied, la gare TER, une ligne de bus, les écoles (maternelle, primaire, collège) et les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes.

Description

Meximieux en plein centre-ville cet appartement en duplex de 104m² entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, offre une pièce à vivre généreuse, trois chambres dont une suite parentale avec douche, une deuxième salle d'eau et deux WC séparés.
Cet appartement très bien isolé se classe en avec un Dpe B. Il bénéficie également d'une belle terrasse et de deux places de parking privées.
Le bien se situe au cœur de Meximieux, à l'abri des routes principales, plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) sont accessibles à pied en moins de 10minutes, ainsi que les commerces de proximité et une offre variée de restaurants et cafés. Vous profiterez également d'un accès rapide aux transports: la gare TER35 à 2minutes à pied et une ligne de bus à 3minutes.
Bien rare sur le secteur, appelez-nous pour une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 133,6 m2
  • Surface habitable : 103,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce à Vivre (47,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • WC 2 (1,2 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • Chambre parentale (16,0 m2)
    • Salle de bain (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Clim réversible
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)822kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/12/2025

Bien proposé par Gaëlle jean EI, agent commercial (RSAC 891093205)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Déclic Immobilier

CENTURY 21 Déclic Immobilier

CENTURY 21 Déclic Immobilier

44bis rue de Lyon

01800 MEXIMIEUX

Afficher le téléphone
04 74 61 44 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,9/10

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