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Maison à vendre 6 pièces - 210,26 m² NOGENT SUR SEINE - 10

Ref : 3856

190 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 210,26 m2 - Nogent Sur Seine - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

EXCEPTIONNEL !
A 8 kilomètres de Nogent, ancienne ferme entièrement rénovée, pleine de charme et de caractère, offrant de superbes volumes et un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel !

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un salon-séjour chaleureux et une cuisine aménagée, moderne et conviviale, prolongée par un cellier pratique. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant : tout est réuni pour une vraie vie de plain-pied !

À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, une seconde salle d'eau et un WC, parfait pour une vie de famille confortable et bien organisée.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une cour à l'avant, une agréable terrasse pour vos moments de détente, et un vaste jardin verdoyant à l'arrière. Une grange d'environ 130 m² ainsi que deux dépendances complètent ce bien et offrent un potentiel exceptionnel pour vos projets !

Un bien rare, alliant authenticité et confort moderne, dans un environnement paisible à découvrir sans tarder !

VERITABLE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR LE BOUTON BLEU DE NOTRE SITE !

Vue globale

Surface totale : 500 m²
Surface habitable : 210,3 m²
Surface terrain : 2 505 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (18 m²)
- Séjour (42,4 m²)
- Cuisine (17,6 m²)
- Cellier (5 m²)
- Chambre 1 (29,8 m²)
- Salle d'eau (11,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- Palier (11,5 m²)
- Chambre 2 (14 m²)
- Chambre 3 (15,7 m²)
- Chambre 4 (30,3 m²)
- Salle d'eau/WC (5,5 m²)
- Dégagement (10,6 m²)

Équipements

Les plus

Autre

Terrasse

Jardin et cour

Général

Autre
Chauffage : Bois+electricité poil à bois + electrique
Eau chaude : Ballon individuel
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Abris de jardin
2 dépendances
Bûcher
Appentis
Chambre rez de chaussée
Clos + portail
Cheminée insert
Puits
Terrasse
Grange
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 835 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Ecoles Maternelle et Primaire : 1.5 km
Centre ville Villenauxe et supermarché : 6.3 km
Commerce de proximité : 6.3 km
Centre ville Nogent-sur-Seine : 11.5 km
Centre ville de Romilly sur Seine : 15.2 km
Centre commercial de Provins : 25 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870,0 € et 3920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain constantinidi probst EI, agent commercial (RSAC 920875358)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

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