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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 66,64 m2 MARSEILLE - 13004

Ref : 65510

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 66,64 m2 - Marseille - 13004 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

COUP DE CŒUR GARANTI MARSEILLE 4ème | proche Palais Longchamp et observatoire de Marseille.
T3 · 67 m² · Double terrasse · Résidence récente
Vous cherchez un appart' qui a vraiment tout ? Le voilà.
Au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente bien tenue, ce T3 d'environ 67 m² va vous séduire dès l'entrée. Le séjour est lumineux, la cuisine semi-ouverte donne envie de cuisiner, et la terrasse juste derrière elle donne envie de ne plus partir. Nombreux rangements.

Les deux chambres avec panderies ? Elles aussi ouvrent sur une seconde terrasse. Oui, vous avez bien lu : deux terrasses.

Et ce n'est pas tout :
Cave en sous-sol pour ranger sans s'encombrer Stationnement en sous-sol fini le stress du stationnement à Marseille Quartier vivant et prisé, à deux pas du Palais Longchamp, des commerces et des transports

C'est rare, c'est bien placé, c'est lumineux. Les biens comme celui-là ne restent pas longtemps sur le marché.

Contactez-moi vite pour organiser une visite vous ne serez pas déçu(e) !

Vue globale

  • Surface totale : 66,7 m2
  • Surface habitable : 66,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • Placard dégagement (1,0 m2)
    • Terrasse (11,0 m2)
    • Terrasse (10,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 122 €
  • Taxe foncière : 1640 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 486
  • Charges courantes par an : 1529,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp Immobilier

CENTURY 21 Longchamp Immobilier

CENTURY 21 Longchamp Immobilier

98 avenue des Chartreux

13004 MARSEILLE

04 91 86 44 24
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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