Maison à vendre 6 pièces - 105 m² MAROLLES EN HUREPOIX - 91

Pavillon rénové de 105 m² habitables (111 m² utiles) situé dans le centre de Marolles-en-Hurepoix (91630). Construit en 1927, ce bien de 6 pièces dispose de 3 chambres et d'une terrasse.

Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine semi-ouverte, un salon, une salle à manger, un WC avec lave-mains, une chambre de 15 m² et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 12 m² chacune.

Le pavillon s'accompagne d'un sous-sol total, partiellement aménagé : un atelier, une buanderie, une pièce lumineuse pouvant faire office de salon ou de bureau, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une pièce avec évier et rangement. Un garage traversant de 34 m² est également présent.

Le chauffage est électrique, associé à un poêle à bois et à une cheminée. Les fenêtres sont en double-vitrage, avec des volets électriques sur la façade avant. L'état général du bien est très bon.

Le terrain de 443 m² comprend un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (401 kWh/m²/an), classe GES C (15 kgCO₂e/m²/an).

Prix de vente : 349 000 €, soit 3 323,81 €/m². Taxe foncière : 1 411 €.

Le bien se trouve à proximité des commerces et des écoles, à 10 minutes à pied de la gare RER C.