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Maison à vendre 5 pièces - 213,84 m² GRAULHET - 81

Ref : 13912

220 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 213,84 m2 - Graulhet - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

MAISON FAMILIALE DE 192 m² HABITABLES SITUÉE À GRAULHET, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET UN FORT POTENTIEL.

Cette grande maison sur deux niveaux est implantée sur un terrain clos de 864 m² avec deux accès indépendants.
À ce jour, nous avons trois chambres, deux WC et deux salles d'eau, et des pièces à gros volumes disponibles pour une utilisation selon ses besoins.
Le rez-de-chaussée bénéficie de fenêtres récemment remplacées, la maison dispose ainsi d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec aussi de la climatisation réversible. Les salles d'eau ont fait l'objet de travaux de rénovation récents.
La maison est habitable immédiatement sans gros travaux. Seuls quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'étage afin de moderniser certains espaces selon vos goûts.
Vous profiterez également d'une grande terrasse à l'étage, d'un garage non attenant avec annexe ainsi que d'un puits sur le terrain.
Emplacement pratique et recherché : lycée, boulangerie et tabac dans la même rue, à deux pas de la gare routière, médiathèque, cinéma et du centre-ville.
Idéale pour une grande famille, pour un investissement locatif ou même pourrait convenir pour une profession libérale.
La maison à de nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter rapidement.

Vue globale

Surface totale : 276,9 m²
Surface habitable : 213,8 m²
Surface terrain : 864 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (10,7 m²)
- WC (2,4 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Salle d'eau (7,5 m²)
- Piece a definir (13,4 m²)
- Salle a manger Cuisine (30 m²)
- Local (22,0 m²)
- Celier (5,6 m²)
- Pièce à définir (29,7 m²)
- Cage escalier (1,6 m²)
- Couloir étage (7,7 m²)
- Salon (21,0 m²)
- Wc2 (1,2 m²)
- Salle d eau 2 (4,8 m²)
- Abris voiture (35,3 m²)
- Garage (49,8 m²)
- Terrasse (30 m²)

Équipements

Les plus

Box

Général

Box
Chauffage : Central pompe a chaleur
Eau chaude : Pompe à chaleur
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010,0 € et 2790,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent papaïx EI, agent commercial (RSAC 935296533)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 SG Immo

CENTURY 21 SG Immo

6 avenue Charles de Gaulle

81300 GRAULHET

Afficher le téléphone

05 63 34 13 21

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,1/10

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