Appartement à vendre 2 pièces - 33,90 m2 MARSEILLE - 13009
170 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, venez découvrir ce charmant appartement de 34 m², niché au 2 étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (17 m²), offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, une chambre confortable de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien.
Son véritable atout ? Un agréable balcon d'environ 9 m², offrant une jolie vue sur des espaces verts, idéal pour profiter de moments de détente au calme.
À proximité immédiate du terminus du tramway et des lignes de bus, l'emplacement est particulièrement pratique au quotidien.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
En complément, une place de parking privative de 27 m² est disponible en supplément.
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Charges 180,00€/mois
Taxe Foncière : 1268,00€/an
Vue globale
- Surface totale : 42,4 m2
- Surface habitable : 33,9 m2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Cuisine / SAM (16,8 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Salle d'eau/WC (4,6 m2)
- Balcon (8,5 m2)
- Place parking privative (27,3 m2)
- Année construction : 2015
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1268 €
- Charges de copropriété : 180 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 300
- Charges courantes par an : 280,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Taoumé
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