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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 20,48 m2 TROYES - 10

Ref : 71372

62 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 20,48 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Au centre-ville de Troyes (10000), cet appartement de type F1 de 20,48 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et d'une salle d'eau. Une cave est incluse dans le bien.

Il est vendu 62 000 €, soit 3 027,34 € le mètre carré.

Le bien se situe dans une copropriété de 9 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 840 €, avec des charges mensuelles de 70 €. La taxe foncière est de 502 €.

En matière de performance énergétique, l'appartement est classé E pour la consommation d'énergie (300 kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (38 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 606 € et 820 € (année de référence 2023).

Le bien est en ancien.

Description

Idéalement situé en centre-ville de Troyes, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce studio saura vous séduire par son emplacement privilégié et son agencement optimisé.

Il se compose d'une cuisine équipée fonctionnelle, ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et facile à aménager. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau récente, moderne et bien agencée.

Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio allie confort, praticité et situation idéale à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

À visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 20,5 m2
  • Surface habitable : 20,5 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Salle d'eau
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Balcon et jardin

Général

  • Chauffage : Central gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 502 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30038kWh/m2.ankg CO2/m2.an300 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 23/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 606,0 € et 820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

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03 25 82 82 82
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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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