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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,38 m2 MIMIZAN - 40

Ref : 7243

372 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69,38 m2 - Mimizan - 40 - AQUITAINE
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Résumé AI



Appartement T3 meublé d'une surface totale de 69,38 m², situé à Mimizan (40200), dans un immeuble ancien. Le bien se compose de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Il est entièrement rénové et offre une vue dégagée sur le courant de Mimizan.

L'appartement est situé au premier étage et dispose d'une terrasse ainsi qu'un parking extérieur.

Prix de vente : 372 500 €, soit 5 368,98 € le m².

DPE : classe énergie C (162 kWh/m²/an en énergie primaire, 162 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 800 € et 1 120 € (année de référence 2025).

Le bien est en copropriété de 14 lots, avec un budget prévisionnel de charges vendeur de 960 €. Taxe d'habitation : 1 326 €. Taxe foncière : 757 €.

La résidence est proche des commerces, des pistes cyclables et de la plage.

Description

Appartement T3, entièrement rénové avec goût, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le courant de MIMIZAN.
Situé au premier étage d'une résidence idéalement située, découvrez cet appartement d'environ 70 m² alliant confort moderne et charme.
Ce bien lumineux vous séduira par ses beaux volumes, sa décoration soignée et surtout par sa magnifique vue dégagée sur le courant de MIMIZAN, offrant un cadre de vie rare et apaisant.
L'appartement se compose d'un agréable espace de vie convivial, d'une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche et baignoire. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la proximité des commerces, des pistes cyclables, des promenades et de la plage.

LES ATOUTS:
Appartement T3
ENTIEREMENT RENOVE
VUE IMPRENABLE SUR LE COURANT
RESIDENCE CALME ET BIEN SITUEE
PROXIMITE DES COMMERCES DES PISTES CYCLABLES ET DE L'OCEAN
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Vue globale

  • Surface totale : 78,0 m2
  • Surface habitable : 69,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • séjour / cuisine (28,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bains (11,8 m2)
    • Degagement etage (9,5 m2)
    • balcon (8,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Courant

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Poutres

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1326 €
  • Taxe foncière : 757 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1120,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Group Immo

CENTURY 21 Group Immo

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4-6 rue de l'Abbaye

40200 MIMIZAN

05 58 82 11 11
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,7/10

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