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Maison à vendre 4 pièces - 91,67 m2 LE CRES - 34

Ref : 621

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 91,67 m2 - Le Cres - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

VENTE MAISON LE CRES
Idéalement située au Crès, dans une impasse au calme, cette charmante maison traversante vous séduira par son emplacement recherché et sa fonctionnalité. À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et commodités, avec notamment Carrefour à proximité immédiate, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée particulièrement confortable avec une chambre, une salle d'eau et un sanitaire, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une bénéficiant d'un agréable accès à une terrasse privative ainsi qu'une salle de bains.
Traversante et lumineuse, la maison dispose de deux espaces extérieurs : une terrasse avec jardin d'un côté et une seconde terrasse de l'autre, offrant différents espaces de vie pour profiter des beaux jours selon vos envies.
Un garage complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.
Aucun travaux à prévoir : cette maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une véritable maison clé en main, idéale pour une famille, un couple ou des retraités recherchant confort, tranquillité et proximité des services.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises !

Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 91,7 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisines (39,7 m2)
    • Degagement (5,6 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • salle d eau /wc (2,8 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • w.c (1,5 m2)
    • Garage (14 m2)
    • Terrasse (9,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2153 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14924kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 19/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 774,0 € et 775,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

133 rue de la Tour

34980 ST GELY DU FESC

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10

Nos offres

Notre agence immobilière à St gely du fesc Rue de la Tour vous propose :

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