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Maison à vendre 4 pièces - 81,60 m2 MESNIL ROC H - 35

Ref : 4010

176 340 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 81,60 m2 - Mesnil Roc H - 35 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

Century 21 agence Dréano Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison située dans un environnement calme de St Pierre de Plesguen à seulement 30 Mn de Saint-Malo, 35 Mn de Rennes. Et 40 Mn du Mont St Michel

Cette maison rénovée comprend au rdc : un séjour/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC.

Au 1er étage : un palier dessert deux jolies chambres ainsi qu'une salle de bain.

Au 2ème étage , sous les combles : un espace aménagé en chambre et bureau.

Terrasse et jardin clos à l'arrière de la maison, Un local de rangement.
Sur le devant place de parking fermée.

Le tout sur environ 400 m² de terrain.

Idéal pour un premier achat, résidence secondaire ou même pour un projet locatif !


En clair le charme des vielles pierres.

Une visite s'impose.

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr

EI Bertrand Veillé RSAC 485129522

Vue globale

  • Surface totale : 81 m2
  • Surface habitable : 81,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine américaine (8 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Débarras (2,5 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Chambre 3 (8 m2)
    • Grenier (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2003
  • Taxe foncière : 227 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 28/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000,0 € et 2760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Bertrand veillé EI, agent commercial (RSAC 485129522)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

02 99 73 25 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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