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Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 27,71 m2 GAP - 05

Ref : 7506

112 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 27,71 m2 - Gap - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

Votre agence CENTURY 21 HABITAT de Gap vous propose un appartement idéalement situé rue de France, au cœur de Gap, dans un secteur dynamique à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Cet ensemble immobilier offre une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif rentable ou un premier achat. En effet, ces derniers ont fait état d'une réfection totale allant de l'isolation, agencements, et finitions. Les logements bénéficient d'une bonne luminosité et de beaux volumes. Une fois l'aménagement de la cuisine pensée par vos soins ces logements sont prêts à l'habitation. Tous les logements sont individualisés sur le plan du chauffage et de l'eau chaude sanitaire, ainsi que de la ventilation mécanique. Le quartier, dynamique et central, assure une attractivité durable et une demande locative constante. Plusieurs configurations sont disponibles, permettant de s'adapter à différents profils d'acquéreurs. Une occasion à saisir pour se constituer un patrimoine ou démarrer un projet immobilier dans un environnement agréable et pratique. Les faibles couts des charges de copropriété et l'état de cette dernière assurera une pérennité certaine sur votre investissement.

Vue globale

  • Surface totale : 45,3 m2
  • Surface habitable : 27,7 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour - Cuisine (20,7 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre mansardée (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Toits et montagnes

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Toutes les parties communes Toutes les parties privatives
  • Travaux à prévoir : Cuisine
  • Charges de copropriété : 40 €

À proximité

  • Boulangerie
  • Bus
  • Collège
  • Commerces de proximité
  • Crèche
  • Ecole
  • Gare routière
  • Gare SNCF
  • Hôpital
  • Ligne scolaire
  • Lycée
  • Médecins
  • Musée
  • Parc
  • Pépiniére
  • Pharmacie
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Pôle médical
  • Restaurant

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2549kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 13/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 734,0 € et 992,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

2 boulevard Pierre et Marie Curie

05000 GAP

04 92 54 98 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Gap Boulevard Pierre et Marie Curie vous propose :

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