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Appartement Duplex à vendre 6 pièces - 103,12 m² GAP - 05

Ref : 7498

290 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 6 pièces - 103,12 m2 - Gap - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement duplex de type 5 en copropriété, situé à Gap (05000), dans un quartier résidentiel, à plus de 15 minutes à pied des écoles. La surface totale est de 103 m², avec 4 chambres.

Le bien se compose sur deux niveaux. Le premier comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 38 m² exposée sud, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un balcon attenant au séjour. Le second niveau propose trois chambres, une salle d'eau et un WC ; cette partie peut être totalement indépendante. Le logement dispose également d'une cheminée.

Un jardin privatif clôturé d'environ 200 m² est joint à l'appartement. Deux garages (26 m² et 17 m²) et trois caves complètent le bien. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques à inertie.

Travaux réalisés : poêle à granulés, menuiseries extérieures, porte d'entrée, électricité, plomberie, cumulus, verrière et Velux.

La copropriété est composée de 2 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 246,72 € et les charges mensuelles sont de 20,56 €. La taxe foncière est de 2 205 €.

Prix : 290 000 € (2 812,26 €/m²).

DPE : consommation d'énergie primaire E – 323 kWh/m²/an ; énergie finale 198 kWh/m²/an ; émissions de GES C – 12 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : 3 000 € à 4 100 € (réf. 2022).

Description

Situé sur une placette d'un quartier idéalement situé au sud du Gapençais, votre agence Century 21 Habitat à Gap vous propose un appartement de type 5 disposant d'une belle exposition et se situant à proximité de toutes commodités, des écoles et commerces, des infrastructures sportives tout en étant desservie par les lignes de bus. Cet appartement se situe dans une petite copropriété divisée en 2 lots appartements totalement indépendants à très faibles charges, il propose un duplex d'environ 100 m² agrémenté d'un joli jardin privatif d'environ 200 m² clôturé. Son premier niveau est composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie exposé sud de 38 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'un balcon attenant au séjour. Le 2ème niveau quant à lui propose 3 chambres, un WC et une salle d'eau : cette partie pouvant être totalement indépendante. Deux garages, un de 26 m² avec trois caves ainsi qu'un autre garage indépendant de 17 m² viennent compléter cette offre. Le chauffage est individuel par poêle à granulés et complété par de nouveaux radiateurs électriques à inertie. Le logement fait état de nombreux travaux comme électricité, une verrière, la plomberie, les menuiseries, la salle d'eau, la porte d'entrée, la terrasse, volets roulants, porte de garage motorisée et bien d'autres choses encore... Laissez-vous charmer par ce logement qui allie tous les critères pour un confort de vie optimal.

Vue globale

Surface totale : 178,1 m²
Surface habitable : 103,1 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 6
- Dégagement (6,8 m²)
- Séjour - Cuisine (37,7 m²)
- balcon salon (2,5 m²)
- Chambre 1 (9,8 m²)
- Chambre 2 (14,4 m²)
- WC (0,9 m²)
- Salle deau (4,7 m²)
- dégagement combles (3,5 m²)
- Salle d'eau 2 étage (2,3 m²)
- Buanderie haut (2,8 m²)
- Chambre 3 (10,1 m²)
- Chambre 4 (7,2 m²)
- Bureau (5,9 m²)
- Garage (16,9 m²)
- Garage 2 (26,1 m²)
- Cave (7,0 m²)
- Cave (2,9 m²)
- Cave (2,4 m²)
- Cage d'escalier (6,8 m²)
- Jardin (200 m²)
- Couloir espace nuit (3,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1934

Équipements

Les plus

Garage

Ensoleillé

Général

Garage : 2 place(s)
Surface cave : 11,3 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel poële à granulés + radiateurs mixte
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuiles
Balcon
Cheminée : 1
Parc
Balcon
Double vitrage
Eclairage extérieur
Cave
Gaz de ville
Poêle à granulés
Cheminée
Terrasse

À savoir

Travaux récents : Poêle a granulés Menuiseries extérieures Porte d'entrée Electricité Plomberie Cumulus Jardin aménagé Verrière Velux
Charges / mois : 20,6 €
Taxe foncière : 2205 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Station de ski
Bus
Ecole
Collège
Commerces de proximité
Parc
Pôle médical
Pharmacie

Copropriété

Nombre de Lots : 9
Charges courantes par an : 246,72 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000,0 € et 4100,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

2 boulevard Pierre et Marie Curie

05000 GAP

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04 92 54 98 58

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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