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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 100,24 m2 GAP - 05

Ref : 6530

338 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 100,24 m2 - Gap - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Appartement T4 de 100,24 m² situé à Gap (05000), secteur de la Ferme Blanche, en copropriété de 27 lots. Le bien se compose de quatre pièces dont trois chambres, d'une pièce de vie d'environ 50 m² avec accès à une terrasse, de deux salles d'eau et d'un balcon. Il est vendu avec une place de parking et un garage.

Prix de vente : 338 000 €, soit 3 371,91 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (consommation d'énergie primaire 127 kWh/m²/an ; consommation d'énergie finale 113 kWh/m²/an) et classe GES C (24 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 940 € et 1 320 € (base 2021).

Le logement est actuellement occupé. Des travaux récents ont été réalisés sur les deux salles d'eau. Le chauffage et l'eau chaude sont produits individuellement.

Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 714,44 €. Taxe foncière : 1 716 €.

Description

Situé sur le côté Nord de Gap et plus précisément sur le secteur prestigieux de la Ferme Blanche, votre Agence C21 Habitat vous présente un appartement qui cochera nombre de cahiers de charges. Calme et ensoleillement sont les maitres mots qui s'en dégagent de la terrasse accessible du séjour. Une pièce de vie d'ailleurs qui fait son effet avec près de 50m². L'appartement est composé de 3 chambres ainsi que de deux salles d'eau fraichement rénovées. La copropriété est prisée de part sa localisation, proche des commodités du Rochasson, son calme, et sa facilité d'accès et stationnement. D'ailleurs le logement est proposé avec une place de parking et un garage. Soyez rassurés par des charges faibles avec une maitrise des couts raisonnée grâce une chauffe et une ECS produite individuellement.

Vue globale

  • Surface totale : 100,2 m2
  • Surface habitable : 100,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour / Cuisine (50,9 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Salle deau (8,1 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Balcon (16,3 m2)
    • Balcon (9,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Les deux salles d'eau
  • Taxe foncière : 1716 €
  • Charges de copropriété : 142,9 €

À proximité

  • Bus
  • Boulangerie
  • Commerces de proximité
  • Collège
  • Ecole
  • Ligne scolaire
  • Lycée
  • Médecins

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 1714,44 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12724kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 20/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1320,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

CENTURY 21 Habitat

2 boulevard Pierre et Marie Curie

05000 GAP

Afficher le téléphone
04 92 54 98 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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