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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,76 m² NICE - 06

Ref : 7083

299 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66,76 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE SAINTE-MARGUERITE : Élégance et Confort dans un Écrin de Lumière

Appartement 3 pièces de 67 m², idéalement situé dans le quartier Meridia / Eco Vallée à Nice, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec portail automatique et parfaitement entretenue. Lumineux et bien agencé, il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial prolongé par une agréable terrasse avec vue dégagée.

La partie nuit comprend deux chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.

Son emplacement stratégique permet un accès immédiat au tramway, aux commerces de proximité et aux établissements scolaires (de la maternelle au lycée).

Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément. NICE SAINTE-MARGUERITE: Elegance and Comfort in a Sun-Drenched Setting

A 67 m² 3-room apartment, ideally located in the Meridia / Eco Vallée neighborhood of Nice, within a secure luxury residence featuring an automatic gate and impeccably maintained grounds. Bright and well-laid-out, it comprises a spacious living room with an open-concept, fully equipped kitchen, offering a welcoming living space extended by a pleasant terrace with unobstructed views.

The sleeping area includes two comfortable bedrooms with built-in storage, a functional bathroom, and a separate toilet.

Its strategic location provides immediate access to the tram, local shops, and schools (from preschool through high school).

A locked underground garage is available for an additional fee.

Vue globale

Surface totale : 76,3 m²
Surface habitable : 66,8 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 7^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Collective
Ascenseur

À savoir

Charges / mois : 180 €
Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 80
Charges courantes par an : 2280,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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04 93 56 60 60

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Achat Vente

9,4/10

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