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Maison à vendre 5 pièces - 137,92 m2 VOUILLE LES MARAIS - 85

Ref : 2068

149 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
Maison à vendre - 5 pièces - 137,92 m2 - Vouille Les Marais - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À Vouillé-les-Marais, commune calme et vivante du Sud Vendée avec école et commerces de proximité, cette maison sur sous-sol complet d'environ 137 m² offre un beau potentiel pour une famille en quête d'espace et de sérénité.

On accède à la maison par une terrasse longeant toute la façade, quelques marches depuis le jardin et tout s'organise de plain-pied, sans aucune contrainte à l'intérieur.
Séjour, cuisine indépendante, buanderie, salle de bains, WC indépendant et quatre chambres composent une distribution généreuse et fonctionnelle.

Le sous-sol complet apporte de grands volumes de stockage ainsi qu'un garage; des atouts du quotidien souvent difficiles à trouver.

Autre atout de taille : un terrain de plus de 2 500 m², sans vis-à-vis, dans un cadre calme et à l'abri des regards.

Côté énergie, la maison est déjà équipée d'une pompe à chaleur qui lui vaut un DPE classé C, un point fort concret pour les charges au quotidien.

Des travaux sont à prévoir : c'est aussi ce qui en fait une opportunité à prix accessible, idéale pour acquérir du volume et personnaliser la maison selon ses propres goûts.

Vue globale

  • Surface totale : 275,8 m2
  • Surface habitable : 137,9 m2
  • Surface terrain : 2 557 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (32,8 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (18,2 m2)
    • Buanderie (9,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Sous-sol (137,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pac
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1485kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

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2 place du Commerce

85400 LUCON

02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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