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Maison à vendre 5 pièces - 150 m² AVIGNON - 84

Ref : 635

579 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 150 m2 - Avignon - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Maison de plain-pied de 5 pièces, dont 3 chambres, d'une surface habitable d'environ 150 m², située à Avignon (84000), secteur Arrousaire-Saint-Ruf. Construite dans les années 1930, elle a fait l'objet d'une rénovation en 2015. Le bien est implanté sur un terrain de 635 m².

L'espace de vie ouvert d'environ 75 m² donne sur une terrasse. Un balcon et un parking couvert complètent les prestations.

Prix de vente : 579 000 € (soit 3 860 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie primaire (189 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (31 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 2 630 € et 3 640 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 3 000 €.

Description

RARE SUR LE SECTEUR !
Arrousaire-St Ruf
Maison de plain-pied des années 30 entièrement rénovée avec des matériaux et prestations de qualité d'environ 150 m2 habitables sur un terrain de plus de 600m2.

Vous profiterez de beaux volumes intérieurs avec un espace de vie ouvert d'environ 75 m2 donnant sur une terrasse paysagée à l'abri des regards.

Une visite s'impose pour un coup de cœur assuré!

Vue globale

Surface totale : 170 m²
Surface habitable : 150 m²
Surface terrain : 635 m²
Nombre de pièces : 5
- Dégagement (10 m²)
- Séjour (32 m²)
- Salle a manger (25 m²)
- Cuisine (18 m²)
- Chambre 1 (15 m²)
- Chambre 2 (14 m²)
- Chambre 3 (12 m²)
- Bureau (8 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- Salle d'eau 2 (5 m²)
- Buanderie (5 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Jardin

Général

Parking couvert : 3 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Balcon
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
Abri jardin
Abri voiture
Portail automatique
Volets roulants électriques
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2015
Taxe foncière : 3000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630,0 € et 3640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lila oukhouia EI, agent commercial (RSAC 985258086)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cité des Papes

CENTURY 21 Cité des Papes

57 rue Pierre Sémard

84000 AVIGNON

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04 65 81 34 10

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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