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Maison à vendre 4 pièces - 96,70 m² PORNIC - 44

Ref : 11648

389 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 370500€

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Maison à vendre - 4 pièces - 96,70 m2 - Pornic - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Maison lumineuse et parfaitement agencée. Préservée dans un endroit calme, elle bénéficie d'un accès rapide vers Nantes, Saint-Nazaire et le centre-ville de Pornic.

De plain-pied, la maison bien entretenue, offre un cadre de vie chaleureux. Aménagée avec charme, elle baigne dans espace de lumière naturelle et ouvre directement sur la terrasse et le magnifique terrain arboré et clos de plus de 1000 m², .

L'espace nuit présente 3 chambres confortables aux ambiances soignées, idéales pour une famille ou pour recevoir.

Atout majeur de cette propriété, un garage indépendant de plus de 50 m².

Vue globale

Surface totale : 177 m²
Surface habitable : 96,7 m²
Surface terrain : 1 630 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,6 m²)
- Séjour salon (32,1 m²)
- Cuisine (7,6 m²)
- Chaufferie (8,1 m²)
- Dégagement (3,1 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Chambre 2 (10,8 m²)
- Chambre 3 (11,8 m²)
- Salle de bains (6,1 m²)
- WC (1,5 m²)
- Garage (53,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
Chauffage : Individuel pompe à chaleur géothermie
Façade : Crépi
Double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : PAC Géothermie (2021) Poêle à bois (2022) Isolation neuve
Travaux à prévoir : RAS
Taxe foncière : 1236 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/07/2025

Bien proposé par Edwige de lepinay EI, agent commercial (RSAC 102232782)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

56 quai Leray

44210 PORNIC

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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