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Maison à vendre 4 pièces - 137,50 m2 BEZIERS - 34

Ref : 562

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 137,50 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Béziers Proche Hôpital - Jolie maison T4 sur parcelle de 368 m2 -

À quelques minutes des écoles, supermarchés et lycée,
Cette maison de 137m² bénéficie d'une belle exposition sud avec sa terrasse et son jardin.

Elle comprend une belle entrée desservant:
-une cuisine indépendante, un wc,
-un grand séjour lumineux et une salle à manger toutes 2 profitant d'une climatisation réversible
- une véranda et une terrasse offrant un espace de vie agréable

Les 3 chambres en R-1 donnent directement sur le jardin, avec une salle d'eau entièrement rénovée, un espace rangement, un wc indépendant, un espace à transformer en deuxième salle de bains si besoin et un grand atelier de plus de 40m² à aménager selon vos envies (atelier, bureau, salle de sport, etc.).

Le tout sur un terrain de 368 m² piscinable.

Ses atouts : Luminosité, Jardin, Véranda, Terrasse, Climatoisation

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 93 52 80.

Nous vous OFFRONS l'ESTIMATION de votre Maison, Appartement, Immeuble !!! BEZIERS - CHARMING 3-BEDROOM HOUSE, 137 m², WITH WORKSHOP AND GARDEN.

Just minutes from schools, supermarkets, and a high school, this charming house is ideal for a family seeking comfort and tranquility.

This 137 m² house benefits from a lovely southern exposure with its terrace and garden.

It features a welcoming entrance hall leading to:
- a separate kitchen, a WC,
- a large, bright living room and dining room, both equipped with reversible air conditioning,
- a veranda and a terrace offering a pleasant living space.

The three bedrooms on the lower level open directly onto the garden, along with a fully renovated shower room, storage space, a separate WC, a space that could be converted into a second bathroom if needed, and a large workshop of over 40 m² that can be adapted to your needs (workshop, office, gym, etc.).

All this on a 368 m² plot with space for a swimming pool.

ITS ADVANTAGES: PLENTY OF NATURAL LIGHT, GARDEN, VERANDA, TERRACE, AIR CONDITIONING...

For further information, please contact your Century 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 93 52 80.

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Vue globale

  • Surface totale : 196,4 m2
  • Surface habitable : 137,5 m2
  • Surface terrain : 368 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Séjour (26,6 m2)
    • Salle à manger (17,1 m2)
    • Véranda (14,7 m2)
    • Cagibi (7 m2)
    • Dégagement (18,8 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Rangement (4,8 m2)
    • Bureau (4,1 m2)
    • Atelier (44,2 m2)
    • WC 2 (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, placards
  • Barbecue
  • Véranda
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière gaz, 2 WC
  • Taxe foncière : 1716 €

À proximité

  • Bus : 170 m
  • Ecole : 350 m
  • Crèche : 700 m
  • Commerces : 250 m
  • Lycée : 1.9 km
  • Mer : 17 min
  • Gare : 3.4 km - 6 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21943kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 23/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710,0 € et 3740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

51 avenue Enseigne Albertini

34500 BEZIERS

Afficher le téléphone
04 67 93 52 80
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,7/10
Location Gestion
10,0/10

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