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Maison à vendre 5 pièces - 138,86 m² GUINGAMP - 22

Ref : 2724

353 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 138,86 m2 - Guingamp - 22 - BRETAGNE

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Description

Magnifique maison de ville à Guingamp, offrant cinq pièces dont une suite parentale de 26m², trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le séjour lumineux de 45m² est idéal pour accueillir famille et amis, Les espaces de rangement sont nombreux : grenier de 20m², cave à vin de 8m², buanderie de 15m² et chaufferie de 24m², pratique pour organiser votre quotidien.

Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié : la gare de Guingamp (TER, TGV) se trouve à seulement six minutes à pied, assurant une excellente desserte en transports. À proximité immédiate, plusieurs restaurants et cafés, ainsi qu'un supermarché à huit minutes à pied, offrent un cadre de vie pratique. Le centre sportif avec piscine, le cinéma et plusieurs parcs à moins de dix minutes à pied complètent un environnement où tout devient accessible au quotidien.

Vue globale

Surface totale : 139 m²
Surface habitable : 138,9 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (45,4 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (6,3 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Chambre
- Salle d'eau (6,9 m²)
- Degagement (2,6 m²)
- Dependace (16,4 m²)
- Palier (4,8 m²)
- Suite parentale (25,5 m²)
- Grenier (20 m²)
- Cave à vin (7,7 m²)
- Buanderie (14,6 m²)
- chaufferie (24,5 m²)
- Entrée (6,8 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Chaudiere fuel
Façade : Pierre de taille
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5690,0 € et 7770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

Afficher le téléphone

02 96 40 15 89

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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