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Maison à vendre 8 pièces - 178,33 m² MELLERAN - 79

Ref : 8965

184 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 178,33 m2 - Melleran - 79 - POITOU-CHARENTES

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Description

Située dans la charmante commune de Melleran, à proximité de Chef-Boutonne, cette authentique maison en pierre saura vous séduire par son fort potentiel et son environnement paisible.

L'entrée s'ouvre sur une cuisine qui dessert le salon, ainsi que la chaufferie, la cave, les WC et la salle de bains. Le salon, chaleureux, dispose d'une mezzanine avec accès à une terrasse à l'étage.

Dans le prolongement du salon se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace de vie.

Vous profiterez également de plusieurs dépendances, dont un atelier, un préau, un appentis et un poulailler. Une piscine vient parfaire l'ensemble, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Located in the charming village of Melleran, close to Chef-Boutonne, this authentic stone house will appeal to you with its great potential and peaceful setting.

The entrance opens into a kitchen, which leads to the living room, as well as the boiler room, cellar, WC, and bathroom. The welcoming living room features a mezzanine with access to an upper-level terrace.

Extending from the living room are two bedrooms and a shower room. Upstairs, two additional bedrooms complete the living space.

You will also benefit from several outbuildings, including a workshop, a covered shelter, a lean-to, and a chicken coop. A swimming pool completes the property, making it ideal for enjoying sunny days.

Vue globale

Surface totale : 178,3 m²
Surface habitable : 178,3 m²
Surface terrain : 1 377 m²
Nombre de pièces : 8
- Cuisine (36,8 m²)
- Salle de bains (8,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- Pièce (3,5 m²)
- Buanderie (4,8 m²)
- Cave (5,8 m²)
- Séjour (42,9 m²)
- Mezzanine (20,4 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Salle d eau (2,3 m²)
- Chambre (15,0 m²)
- Dégagement (5,9 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Dégagement (5,7 m²)
- Grenier (2,4 m²)
- Palier (8,2 m²)
- toit (35,6 m²)
- Atelier (22,4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Cour

Général

Chauffage : Pompe à chaleur air / eau radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Balcon
Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/04/2026

Bien proposé par Emmanuel boyer EI, agent commercial (RSAC 940073059)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

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