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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46,17 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 20328

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46,17 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

TOULOUSE (31000) - HYPERCENTRE

Au cœur de la Ville Rose, un appartement réinventé.
Situé au sein d'une copropriété chargée d'histoire, à deux pas des Carmes et du Capitole, cet appartement T2 Duplex de 48,50 m² a été entièrement repensé pour marier le charme du bâti ancien avec le confort moderne.
L'appartement est beau, rénové avec goût et se situe dans un immeuble en chartreuse où règne la quiétude. Les volumes hérités du bâti toulousain dialoguent avec des finitions modernes soigneusement choisies.
L'appartement se compose au premier niveau d'une pièce de vie de 30 m², d'un wc. A l'étage d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau.
Un bien rare en centre historique, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la ville rose.

Vue globale

  • Surface totale : 48,5 m2
  • Surface habitable : 46,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (30,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1850

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade cour intérieure, moteur de VMC du batiment B qui ont été changés

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 639,24 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1244kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Pavée

CENTURY 21 Côte Pavée

CENTURY 21 Côte Pavée

140 avenue de Castres

31500 TOULOUSE

05 62 47 87 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,6/10

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