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Maison à vendre 4 pièces - 121,80 m2 GIBEL - 31

Ref : 3697

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 121,80 m2 - Gibel - 31 - MIDI-PYRENEES
Maison à vendre - 4 pièces - 121,80 m2 - Gibel - 31 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

À découvrir au cœur du charmant village de Gibel, cette agréable maison de village rénovée entièrement, d'environ 120 m², séduira les amateurs de calme et d'authenticité.
Elle offre 3 belles chambres ainsi qu'une superbe pièce de vie traversante de plus de 30 m², baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'espace intérieur est chaleureux, fonctionnel et idéal pour une famille ou un couple en premier achat.
La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement environ 15 minutes d'Auterive, 30 minutes de Pamiers et 45 minutes de Toulouse.
Vous profitez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et bassins d'emploi.
Le village dispose des commodités essentielles à proximité : école, commerces de proximité, services et vie associative conviviale.
Les amoureux de nature apprécieront également l'environnement verdoyant et les nombreuses possibilités de balades aux alentours.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de la campagne sans renoncer à la praticité du quotidien.

Vue globale

  • Surface totale : 121,8 m2
  • Surface habitable : 121,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (12,6 m2)
    • Cuisine (20,5 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Degagement 1 (4,2 m2)
    • Chambre (21,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • bureaux mezzanine (15,7 m2)
    • Chambre (22,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux récents : facade Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 826 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1787kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Esther empeigne EI, agent commercial (RSAC 938251808)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence Occitane

CENTURY 21 L'Agence Occitane

CENTURY 21 L'Agence Occitane

157 rue de la République

31290 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS

05 34 66 98 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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