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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,51 m2 PARIS - 75012

Ref : 31355

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38,51 m2 - Paris - 75012 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Dans le 12 arrondissement, cet appartement haussmannien de 39m², situé au 3 étage avec ascenseur, offre une vraie vue sur une cour intérieure paisible depuis l'ensemble des pièces. La cuisine fonctionnelle de 5m² et la salle d'eau avec WC complètent un logement immédiatement habitable, sans travaux. Ce bien est doté d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de parking disponible en sus. Implanté sur la rue Lamblardie, une voie calme à proximité de la place FélixEboué, vous bénéficiez d'un accès rapide à la Coulée verte RenéDumont (1min à pied) et d'une offre riche en commerces, restaurants et services à quelques minutes. Le quartier est très bien desservi : métro et bus à moins de 3minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Vue globale

  • Surface totale : 39,2 m2
  • Surface habitable : 38,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • entrée/couloir (5,2 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Séjour (12,1 m2)
    • chambre/dressing (12,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

cour dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif collectif gaz
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement intérieur & conduit amiante dans la cour (cette année). Electricité, volets roulants refaits en 2024. Salle de bain refaite en 2021.
  • Charges / mois : 188,5 €
  • Taxe foncière : 790 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31368kWh/m2.ankg CO2/m2.an307 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 24/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1340,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Antoine andrieux EI, agent commercial (RSAC 102416559)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Daumesnil

CENTURY 21 Daumesnil

CENTURY 21 Daumesnil

57 boulevard de Reuilly

75012 PARIS

01 43 44 92 93
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,3/10

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